











Vente Appartement 3 pièces
Iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose : Orly, limite Thiais, Choisy-le-Roi. Situé au 3 éme étage sur 13 avec deux ascenseurs. Appartement 3 pièces traversant et lumineux, 2 chambres, dans une résidence calme, arborée et clôturée avec gardien. Proche de toutes commodités, crèches, écoles, collège, lycée, commerces, marché et transports TRAM ligne T9 a 5mn a pieds. Vendu avec une cave en sous-sol, et un séchoir sur palier. Double vitrage PVC avec volets roulants électriques neuf. Ravalement avec isolation thermique et phonique 2024 (diagnostics energetiic entre C et D) ainsi que l'étanchéité de la toiture. Rénovations des parties communes en cours (travaux déjà payés ). Idéal 1er achat ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1199. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049830)
Caractéristiques
- Appartement de 60.00 m²
- Construit en 1965
- 3 pièces
- 3ème étage / R + 13
- Non connu
- oui
- Interphone
- Concierge
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 318 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 69 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Patrick MARGAROSSIAN
A propos du prix du bien
- Prix : 170000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur