Appartement Orly (94310)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Patrick MARGAROSSIAN vous propose : Orly - appartement 4 pièces 3 éme étage / 4 - 82 m² - Triple exposition - 2 balcons - 2 parkings - cave - local vélos Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement spacieux (immeuble Bouygues 2008 ), lumineux et sans travaux, dans une résidence moderne, sécurisée (digicodes et caméras), avec triple exposition Sud, Est et Ouest. Idéalement situé dans un quartier calme proche du vieil Orly à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), centre médical, et des transports : RER C Orly Ville à 8mn à pied, Tram ligne 9 à 3mn, Ligne 14 Thiais-Orly ( à 15mn en bus (183) ) ou 5 mn en voiture. Idéal pour une famille, ce bien de 4 pièces se compose : - D'une vaste entrée avec placard - D'un séjour lumineux traversant de 25 m² exposé Sud / Est avec parquet en chêne et accès à deux balcons (6 m² et 7 m²) - D'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en chêne - D'un espace nuit comprenant un dégagement, 3 chambres avec placards intégrés, ( dont une parentale avec salle d'eau ), une salle de bain, et un WC séparé. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage électrique récent dernière génération, connecté, offrant une gestion intelligente de la consommation énergétique. Un chauffe-eau connecté neuf changé en mars. Deux places de stationnement bien placées (dont une en sous-sol), une cave et un local vélo complètent ce bien. Situé hors des couloirs aériens, dans un quartier calme et agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269¤ par mois (soit 3228 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick MARGAROSSIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 753653567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 3228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288635)

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Interphone

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