Appartement Palavas les Flots (34250)

Appartement à vendre Palavas-les-Flots

STUDIO CABINE 31m² FACE MER + PARKING - PALAVAS PREMIÈRE LIGNE MER - AVENUE DE L'ÉVÊCHÉ DE MAGUELONE En famille ou pour de l investissement ,Studio cabine 31 m² face à la Méditerranée avec parking privé extérieur. Composition : Pièce de vie lumineuse vue mer Cabine 2 couchages (4 pers. total) Salle de bain + WC séparé Parking extérieur privatif Location saisonnière haute rentabilité (gestion conciergerie 20%) Résidence secondaire (15 min Montpellier) Pied-à-terre avec revenus complémentaires Usage mixte : profiter + louer = charges amorties Pour investissement: Revenus potentiels : 18 800 € à 26 800 €/an Rentabilité brute : 6,7 % à 9,6 % Location saisonnière : 900 € à 1 200 €/semaine (été) Taux d'occupation : 75 à 85 % Accessibilité exceptionnelle : 10 km de Montpellier (15 min en voiture) 6 km de l'aéroport Montpellier-Méditerranée Bus direct ligne 631 et Transp'Or (toutes les 30 min) Piste cyclable Montpellier Palavas Autoroute A9 : sortie 10 min Cadre de vie privilégié : Entre mer et étangs sauvages Sports nautiques (jet-ski, paddle, voile, kite) Musée Albert Dubout, Parc du Levant Casino, arènes, théâtre Marchés quotidiens Cathédrale de Maguelone à proximité Dominique FALCONE Agent commercial indépendant Weinvest - MIM Assas 06 61 76 97 72 [email protected] Intervention sur tout l'Hérault Visite sur RDV Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 31.00 m²
• studio
• 3ème étage / R + 3
• 1 balcon de 6.00 m²
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 garage

Diagnostics énergétiques