Appartement Palavas les Flots (34250)

APPARTEMENT T3 DUPLEX

Théo au O7.8O.41.19.22 APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE + PLACE DE PARKING SECURISÉE + TERRASSE Emplacement idéal, rive droite, à seulement 50 mètres de la mer. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces ainsi que d'un accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités, à seulement 5 minutes à pied. Situé dans une résidence saine et bien entretenue, cet appartement T3 en duplex, au DERNIER ÉTAGE, offre une surface de 40 m² (37.11 m² Loi Carrez - Mansardé à l'étage). Il se compose d'un salon lumineux avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de deux chambres situées à l'étage. En plus d'être entièrement prêt à vivre, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Vous apprécierez également sa terrasse large sans vis-à-vis ainsi qu'un cellier commun pour ranger les vélos. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif grâce à ses faibles charges et à l'attractivité de l'emplacement. O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1995
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques