Appartement Paris (75003)

Studio à vendre rue Charlot - Paris 3ème

Sous offre - nous vous re-contactons si de retour sur le marché - George V Immobilier vous propose un studio de 15,7m2 (16 au sol) à vendre avec un agencement optimisé, au 1er étage sans ascenseur, dans la très recherchée rue Charlot, Paris III ème. Ce studio comprend une entrée donnant sur la pièce principale offrant un espace séjour / nuit avec un canapé-lit, un placard de rangement spacieux, un espace dinatoire avec une table et deux chaises, une cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant une plaque de cuissons deux feux, un four à micro-onde, un frigo avec espace congélation, un lave linge séchant. Cet appartement offre une salle de douche avec vasque et un wc séparé. Cet appartement a été refait par une décoratrice d'intérieur, l'espace a été optimisé. L'appartement est lumineux avec une vue dégagée sur la cour en pavée et fleurie de l'immeuble datant de 1780, au clame dans ce quartier apprécié pour son dynamisme. Travaux de réfection de la cage d'escalier votés et payés. Immeuble et appartement fibrés. DPE E, possibilité d'amélioré le DPE en changeant les 2 fenêtres de l'appartement. Ce studio clef en main est parfait pour un pied à terre ou un investissement patrimonial. Loué jusqu'à présent au prix de 1.050€ CC par mois en bail code civil sans aucune carence locative. Vendu libre de toute occupation (fin de bail au 18 Mai 2025). Faible charges mensuelles de 40€ environ. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (à la charge du locataire si loué). Les meubles peuvent être vendus avec l'appartement. Quartier central, vivant et prisé de Paris, proche du marché des enfants rouges, situé entre la rue des archives et la place de la République. Situé porche de nombreux transports : M° 8 Filles du Calvaire - M° 3 et 11 Arts et Métiers - M°5 et 9 Oberkampf - Bus 29 Rue Vieille du Temple / Turenne / Archives - Bus 75 Archives - Bus 91 Oberkampf - Fille du Clavaire - Bus 96 Bretagne / Saint-Claude - RER A B et D à Châtelet les Halles

Caractéristiques

• Appartement de 16.00 m²
• studio
• 1er étage
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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