Appartement Paris (75004)

2 pièces refait par architecte

En plein coeur du Marais, rue des Archives, proche Hôtel de Ville et Beaubourg, très bel appartement entièrement rénové et conçu par un architecte. Situé au 4ème étage AVEC ascenceur, d'un immeuble pierre de taille. Vaste 2 pièces de 56,11m2 Carrez, ll comprend : une entrée dotée d'un superbe mur en pierres apparentes, un beau séjour double de 27m2 avec 2 fenêtres sur rue, exposé Ouest et une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec une fenêtre sur courette, une suite parentale de 15m2 sur cour arborée au CALME, offrant un très grand dressing et une spacieuse salle d'eau ouverte sur la chambre et avec fenêtres, un WC séparé avec lave mains. Plan rationnel, le tout dans une copropriété de standing au sein d'un quartier animé. Une cave au sous-sol complète ce bien de qualité. Volets métaliques aux fenêtres. Tous les matériaux sont nobles et contemporains. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement. 1 place de parking à vendre en option à proximité. Copropriété : 37 lots dont 13 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2020 euros. DPE nouveau 2026 Classe d'énergie G (452kWh/m2an d'énergie primaire soit 238kWh/m2an d'énergie finale) / GES C (0kgCO2/m2an) / estim. 2320 à 3190EUR prix moyens des énergies indexés sur années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus dit ' logement à consommation énergétique excessive'. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.99%TTC.

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 6
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques