Appartement Paris (75005) - Saint-Victor

Studio avec balcon Quartier Latin – À vendre Paris 5 – Résidence

Studio avec balcon Quartier Latin – À vendre Paris 5 – Résidence standing proche Sorbonne Studio Quartier Latin – 29,6 m² pondérés avec balcon-terrasse – Résidence récente avec ascenseur proche Sorbonne, Panthéon et boulevard Saint-Germain Studio de 28,33 m² loi Carrez + balcon-terrasse de 4 m² – Calme absolu sur cour végétalisée – Résidence contemporaine haut de gamme avec ascenseur Idéalement situé au cœur du 5e arrondissement de Paris, à deux pas de la Seine, du Panthéon, de la Sorbonne et du boulevard Saint-Germain, ce studio lumineux de 28,33 m² habitables offre un cadre de vie rare dans une résidence récente de standing avec ascenseur, vidéophone et digicode. Le bien s’ouvre sur un balcon-terrasse de 4 m², exposé plein sud sur une cour arborée, garantissant calme et lumière. Agencement optimisé – Aucun travaux à prévoir Entrée avec placards intégrés Pièce principale parquetée en chêne massif Grande baie vitrée donnant sur le balcon Cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle Salle d’eau moderne avec douche vitrée, vasque, sèche-serviettes, WC Surface pondérée : 29,6 m² 🧭 Localisation ultra-stratégique – Quartier historique et universitaire Vous êtes à proximité immédiate : De la Sorbonne, Assas, Collège de France, ENS, ESPCI, Sciences Po Des Prépas Henri-IV, Louis-le-Grand et Saint-Louis De Notre-Dame, des Arènes de Lutèce, du Jardin des Plantes, du marché Mouffetard, de la place de la Contrescarpe Des cinémas, librairies et institutions culturelles majeures Transports à moins de 300 m Métro : Cardinal Lemoine (L10) – Jussieu (L7) Bus : 47, 75, 86, 87, 89, 63, 67, Noctiliens RER B et C (Saint-Michel Notre-Dame) à 900 m Accès rapide à Cité (L4) et Quai de la Rapée (L5) Idéal pour : Investisseurs (location meublée, bail mobilité, LMNP) Parents d’étudiants recherchant un logement sécurisé et qualitatif Professeurs, chercheurs, jeunes actifs en mobilité Pied-à-terre parisien ou résidence secondaire dans un quartier prestigieux Potentiel locatif : 1 300 à 1 500 euros/mois en meublé Copropriété récente – Charges maîtrisées – Aucun travaux à prévoir Points clés Balcon-terrasse au calme sur jardin intérieur Résidence moderne avec ascenseur Studio en parfait état – prêt à habiter ou louer Forte rentabilité locative dans un secteur étudiant hautement recherché Proche des grandes écoles et institutions du savoir

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 28.33 m²
• studio
• 4ème étage / R + 6
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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