Appartement Paris (75006) - Notre-Dame-des-Champs

• 5 pièces
• 3 chambres
• 133.46 m²

2049000 €

Superbe T5 de 133m2 - Jardin du Luxembourg

Superbe T5 de 133m2 - Jardin du Luxembourg Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement T5 de 133m² très bien optimisé avec une grande pièce de vie de plus de 50m2. Situé idéalement dans le 6ème arrondissement à deux pas du jardin du Luxembourg, et en plein coeur du quartier Saint-Sulpice de ses commerces et de ses restaurants. Opportunité RARE : Valuo est spécialisé sur la vente clé en main d’appartement à rénover. Le bien a été entièrement repensé par notre architecte et le projet travaux a déjà été budgétisé (à ajouter au prix de vente). L'Appartement : - Très lumineux orienté sud, une grande pièce de vie de 52m2 jouissant de 4 grandes fenêtres avec une magnifique cuisine semie-ouverte de 17,6m2 par une verrière. Balcon filant sur toute la pièce de vie. - Une grande suite parentale avec dressing intégré et salle de bain donnant sur un jardin calme avec balcon. - Deux belles chambres avec rangement. - L’ensemble des chambres donnent sur jardin et bénéficient d’un grand balcon de 8m2. - Salle de bain et un WC invité/indépendant. Possibilité de créer une 3éme salle de bain. - Situé au 2éme étage avec ascenseur. - ⁠Box dans la résidence disponible en sus. La résidence : -⁠ Résidence construite dans les années 1970, bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - ⁠DPE E proche D. Emplacement : - ⁠Proximité immédiate de tous les commerces (Franprix, carrefour express et Monop à 100 mètres, Boulangerie moins de 50 mètres). - ⁠A proximité des lycées / écoles / collèges. Accessibilité : - A 4 mins de la station Saint-Sulpice (M4) et Rennes (M12). Nous vous mettons à disposition un dossier complet sur demande comprenant : -Plan architecte -Photos actuelles -Photos projetées (projet réalisé par notre architecte) -Devis travaux -Gestion des travaux. Réservez dès maintenant votre visite pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle !

Caractéristiques

• Appartement de 133.46 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage
• Cuisine ouverte
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui

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