Appartement Paris (75007) - Gros-Caillou

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS - RDJ 178M²

BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS - RDJ 178M² BOURDONNAIS / CHAMPS DE MARS – Situé au rez-de-chaussée avec jardin d’un immeuble de grand standing, à quelques pas du Champ de Mars, élégant appartement d’angle idéal pour l'exercice d'une profession libérale. D’une superficie d’environ 177.5 m², ce bien de 7 pièces incarne tout le charme du style haussmannien avec ses prestations haut de gamme : parquet, moulures, cheminées et une hauteur sous plafond de 3,4 m. Il bénéficie également de la jouissance exclusive d’un jardin privé d’environ 30 m². Cet appartement, situé dans un emplacement de choix, offre un agencement idéal pour l’exercice d’une profession libérale (sans restriction d’activité**). Il comprend 6 bureaux de taille équivalente, une salle d’attente et plusieurs sanitaires. Possibilité d’acquérir en sus, un appartement annexe sur le même palier d’une superficie de 35m². DPE D 225 kWh/m²/an - 48*kg CO2/m²/an - Estimation des coûts annuels : entre 2 530 euros et 3 422 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Honoraires agence charge vendeur. Immeuble non soumis au régime de la copropriété

Caractéristiques

• Appartement de 177.50 m²
• 7 pièces
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• oui
• Digicode
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques