Appartement Paris (75009)

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Stephane Crosnier vous propose : ! SOUS OFFRE ! - Paris 9e - métro Liège : charmant 2 pièces en duplex au dernier étage ! Imaginez-vous, perché là-haut dans votre futur nid douillet, au 5e et dernier étage d'un petit immeuble ancien, confortablement installé dans la pièce de vie baignée de lumière, sous les poutres apparentes, au cOEur d'un quartier animé et très prisé ! Si vous rêvez de l'appartement typiquement parisien, alors ce bien n'attend que vous. Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce 2 pièces en duplex, d'une superficie de 40 m² pondérés (52 m² au sol et 35 m² en carrez) : il saura vous séduire dès la première visite par sa vue dégagée, sa luminosité, son aménagement intérieur et son emplacement de premier choix. Le niveau bas du duplex est constitué de l'entrée, du séjour de 24 m² avec ses quatre fenêtres et sa cuisine us équipée, d'un cellier et de la salle d'eau avec wc. Un escalier en colimaçon vous conduit à l'espace nuit mansardé. Enfin une chambre de service située au 6e étage complète ce bien avec la possibilité de l'annexer à l'appartement après quelques travaux de réaménagement. Ses atouts : appartement coup de cOEur, dernier étage, très lumineux, potentiel d'agrandissement avec la chambre de service, sa localisation très recherchée dans le 9e proche de toutes commodités, idéal pied-à-terre ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30731118)

Caractéristiques

• Appartement de 40.00 m²
• Construit en 1914
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 6
• Radiateur électrique
• Digicode

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