Appartement Paris (75010)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Jonathan Khalfa vous propose : En bordure Xème arrondissement, à proximité immédiate du Marais, dans une rue prochainement piétonisée et au coeur d'un charmant immeuble du XIXème siècle parfaitement entretenu. Je vous présente cet appartement 4 pièces 2 chambres de 148,2 m² pondérés (143,3 m² Carrez et 159,6 m² au sol) de type LOFT, en rez-de-cour arborée au CALME le plus complet. Il se compose en rez-de-cour d'un SEJOUR SPACIEUX de 60 m² bénéficiant d'une orientation SUD avec cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre master de 32 m² et ses pierres apparentes, agrémentée d'une salle de bains double vasque et sa jolie verrière ainsi que d'un dressing attenant. Une buanderie, des toilettes invités et des espaces de rangement complètent l'étage. Au niveau supérieur vous trouverez une chambre de 14 m² et sa salle d'eau avec douche à l'italienne toutes deux illuminés par une lumière zénithale. Un magnifique espace voûté en pierres, situé en souplex et actuellement aménagé en salon cinéma, offre un cadre unique. MODULABLE selon vos envies, il peut aisément se transformer en chambre supplémentaire, bureau, espace de jeux ou tout autre projet qui vous ressemble. Cet appartement au charme atypique offre un cadre de vie à la fois paisible et privilégié dans un quartier prisé et dynamique à deux pas des transports et commerces en tout genre. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.74¤ par mois (soit 2756.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 47. Quote part annuelle(moyenne) : 2756.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874174)

Caractéristiques

• Appartement de 148.00 m²
• Construit en 1890
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques