Appartement Paris (75011) - Roquette

• studio
• 28.00 m²

268000 €

Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée

Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée Studio I Parfaitement optimisé I Vue dégagée Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité ce superbe studio de 28 m² idéalement situé dans le 11 ème arrondissement à 3 minutes de la station Charonne, à proximité du cimetière Père Lachaise et à proximité de toutes les commodités. Studio : - Très lumineux, vue dégagée - Une pièce de vie de 17,5m2 bien optimisé avec coin salon/chambre et une cuisine américaine équipée d'un bar - Une entrée de 3m2 avec un placard de rangement - Une belle salle de bain de 3,3m2 et un wc indépendant - Situé au 5ème étage avec ascenseur - Une cave - Une place de parking disponible en sus. La résidence : - Résidence construite en 1977, bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Excellent DPE C. Emplacement : - A 3 minutes à pied de la station Charonne et du boulevard Voltaire. - Proximité immédiate de tous les commerces (Franprix et Carrefour city à moins de 150 mètres, Boulangerie moins de 150 mètres et Place de la Nation à 950 mètres). Accessibilité : - A 3min de la station Charonne (M9) et 4min de la station Philippe Auguste (M2). Réservez dès maintenant votre visite en ligne pour ne pas manquer cette opportunité exceptionnelle ! Investissement : Rendement : 4,5% Brut Base encadrement loyer meublé : 1150euros HC Idéal premier investissement dans le centre de Paris. Opportunité rare: Ce bien immobilier a été entièrement repensé grâce à l'intervention de notre architecte et est proposé avec un devis travaux budgétisé (à ajouter en plus du prix de vente). L'aménagement proposé est une cuisine ouverte sur le séjour permettant de créer un bel espace de vie de 17,5m2. Les travaux pourront débuter après la signature de l'acte de vente. N'hésitez pas à venir découvrir cette occasion unique de devenir propriétaire de ce studio moderne, alliant fonctionnalité, confort et charme.

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1977
• studio
• 5ème étage
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui

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