Appartement Paris (75012) - Bercy

Charme de l'ancien à rénover

Dans l'un des quartiers les plus agréables du 12e arrondissement, rue de Wattignies, découvrez cet appartement de 3 pièces de 56 m² situé au 4e étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien parfaitement entretenu avec gardienne. Parquet massif d'origine, belle hauteur sous plafond, tomettes anciennes dans la cuisine et superbe poêle en faïence de style prussien confèrent à ce bien une atmosphère authentique et chaleureuse, devenue rare sur le marché parisien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 14,82 m², d'une cuisine indépendante de 5,82 m², de deux chambres de 13,68 m² et 9,75 m², d'un dressing de 2,96 m² ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nécessitant une rénovation globale, il constitue une véritable opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image tout en préservant l'âme de l'ancien. Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports : Métro Michel Bizot (ligne 8) à environ 7 minutes à pied Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à moins de 10 minutes Bois de Vincennes accessible en quelques minutes La copropriété, bien tenue et dotée d'une gardienne, offre un cadre de vie agréable et rassurant. Un appartement de caractère, lumineux et plein de potentiel, idéal pour les amoureux des biens anciens souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un secteur prisé de l'Est parisien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33312786)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 56.00 m²
• Construit en 1910
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode
• Concierge

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