Appartement Paris (75012)

Loft Meublé de Tourisme - Investissement clé en main Airbnb - Gare de Lyon

Description : Carré Investisseur vous propose à la vente un superbe loft Meublé de Tourisme de 36,22 m², idéalement situé entre Gare de Lyon et Ledru-Rollin. Ce bien est autorisé par la Mairie de Paris pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb 365 jours par an, une opportunité rare sur le marché parisien ! Les atouts du bien : Surface et agencements optimisés : 36,22 m² avec 4 couchages (chambre + canapé-lit) Lumineux et traversant : Vue sur impasse calme et cour, avec une grande verrière apportant un charme unique Accès facilité : Entrée via les parties communes de l'immeuble Emplacement recherché : Quartier dynamique proche du marché d'Aligre, de la Gare de Lyon et de la Bastille Pourquoi cet investissement ? Revenus locatifs élevés et sécurisés : • Location moyenne estimée : 180 €/nuit • Taux d'occupation estimé à 80 % → + de 50 000 €/an de revenus bruts annuels • Aucun risque juridique : exploitation en location courte durée 100% légale Potentiel de valorisation : Opportunité de rachat de la cour commune Informations financières : • Charges : env. 200 €/mois • Taxe foncière : 460 €/an Un bien rare combinant rentabilité et sécurité juridique dans l'un des quartiers les plus attractifs de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Caractéristiques

• Appartement de 36.00 m²
• Construit en 1864
• 2 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques