Appartement Paris (75012) - Métro et T3a Tram : Porte de Charenton à 240 m

Rue de Charenton 75 m2 ensoleillé, familial

Situé rue de Charenton, à deux pas de la station de métro Porte de Charenton (ligne 8) et du tramway T3a, cet appartement de 75,35 m2 s'inscrit dans une copropriété soignée dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un local à vélos -- tout le confort d'un immeuble bien tenu. Grâce à sa double exposition sud-ouest / sud-est, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour de 19 m2 prolongé par un salon, d'une cuisine semi-ouverte et aménagée, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins dans le salon. DPE D, grande copropriété bien gérée, aucune procédure en cours, charges maîtrisées. Une cave est incluse, et un parking au sein de la copropriété est disponible en option (accessible par ascenseur). Le quartier de la Porte de Charenton séduit par son ambiance résidentielle et familiale, ses commerces de proximité et son excellente sectorisation scolaire : École Primaire Charenton, Collège Paul Valéry, Collège Saint-Michel de Picpus. Le bois de Vincennes, tout proche, offre un poumon vert idéal pour les sorties en famille. Un bien rare, alliant confort, lumière et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AGENCE DUMARAIS L'agence proche de vous ! 5 rue des Ecouffes 75004 PARIS Tel. 01.48.42.71.38.

Caractéristiques

• Appartement de 75.35 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 12
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud ouest
• oui
• Cave
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Concierge

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