Appartement Paris (75012) - Picpus

Vallée de Fécamp - Appartement 3 pièces 44 m² - Jardin 26 m²

Vallée de Fécamp - Appartement 3 pièces 44 m² - Jardin 26 m² Au cœur du quartier Vallée de Fécamp, rue de Madagascar, découvrez cet appartement 3 pièces de 44,60 m² au sol (39,35 m² loi Carrez), situé en rez-de-jardin d’un immeuble ancien de 1883. Son principal atout réside dans son agréable jardin/terrasse de 26 m² en jouissance exclusive, accessible directement depuis le séjour, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. L’appartement bénéficie d’une configuration optimisée et d’un esprit chaleureux mêlant le charme de l’ancien et le confort du quotidien. L’entrée distribue une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace agréable pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur. Une cheminée apporte du caractère à l’ensemble et renforce l’atmosphère accueillante du lieu. L’espace nuit comprend deux chambres aux volumes équilibrés. L’une d’elles dispose d’une mezzanine permettant d’exploiter intelligemment la hauteur sous plafond et d’optimiser les possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Traversant et bénéficiant d’une double exposition sud-est / nord-ouest, l’appartement profite d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Les vues sur le jardin et la cour intérieure contribuent à créer un environnement calme et préservé, tout en restant au cœur d’un secteur vivant et recherché du 12e arrondissement. Parmi les atouts du bien figurent également les cheminées, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi qu’une cave en sous-sol, appréciable pour le stockage. La copropriété est bien entretenue et située dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez commerces de quartier, restaurants, écoles et transports. Les stations Michel Bizot, Daumesnil et Porte de Charenton permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de la capitale. La Coulée Verte René-Dumont ainsi que le Bois de Vincennes offrent également de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien de caractère disposant d’un extérieur, d’un plan fonctionnel et d’un cadre de vie agréable au sein de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de DELANGE Immobilier.

Caractéristiques

• Appartement de 39.35 m²
• Construit en 1883
• Terrain de 26.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Cheminée

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