Appartement Paris (75013) - Gobelins

Appartement à vendre 3 pièces idéalement agencé PARIS 13EME ARRONDISSEMENT (75) - Place d’Italie

PARIS 13EME ARRONDISSEMENT, en EXCLUSIVITÉ, Rue Fagon, proche du métro Place d'Italie, dans un quartier animé, dynamique et privilégié, venez visiter ce ravissant 3 pièces de 44,24 m2, situé au premier étage sur cour d'une copropriété bien entretenue (digicode, interphone, ascenseur) datant de 1920. Rénové en 2025, traversant, il se compose d'une belle pièce à vivre exposée EST, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux véritables chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cave saine. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, très calme et idéalement agencé, sans aucune perte d'espace. Charges faibles. Exercice d'une profession libérale autorisé. Rare sur ce secteur demandé ! Visite virtuelle interactive Matterport disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascenseur, frais de syndic) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.901174

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1920
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 7
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques