Appartement Paris (75013)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Chunfei Lin vous propose : ? Paris 13e - Porte de Choisy Appartement T2 en étage élevé, plein sud, avec parking Surface : 43,55 m² Type : 2 pièces (une chambre + un séjour) Étage : 20e étage avec plusieurs ascenseurs Exposition : plein sud, sans vis-à-vis Annexes : place de parking en sous-sol + cave Salle de bain : baignoire WC : séparés Les atouts du bien Excellente luminosité grâce à l'exposition plein sud Vue dégagée en étage élevé, sans aucun vis-à-vis Appartement calme, éloigné des nuisances de la rue Plan fonctionnel et optimisé, aucune perte d'espace Idéal résidence principale ou investissement locatif Transports Métro ligne 7 - Porte de Choisy à 30 secondes à pied Tramway T3a - Porte de Choisy Accès rapide au centre de Paris et à la rive gauche Quartier universitaire recherché Le 13e arrondissement est particulièrement prisé pour la location étudiante, grâce à la proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Université Paris Cité (ex Paris Diderot - Paris 7) Université Sorbonne Nouvelle (Paris 3) INALCO - Institut National des Langues et Civilisations Orientales EHESS - École des Hautes Études en Sciences Sociales Nombreuses écoles privées et établissements supérieurs aux alentours Forte demande locative et excellente stabilité des loyers Informations complémentaires DPE : D Charges de copropriété : 290 ¤ / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 1 227 ¤ / an Prix de vente 315 000 ¤ (parking inclus) Bien idéal pour : Résidence principale Investissement locatif (étudiants / jeunes actifs) Famille accompagnant un étudiant à Paris La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 476 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 476. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765114)

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 1960
• 2 pièces
• 1 chambre
• 20ème étage / R + 32
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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