Appartement Paris (75013)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julie Girodon vous propose : Dans le 13e arrondissement, à la limite du 5e et à deux pas du métro Les Gobelins, découvrez ce charmant 2 pièces de 27,5 m², situé au 4e étage sans ascenseur. Donnant sur une cour intérieure, il offre un calme absolu. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, ce bien séduira les amateurs d'authenticité avec ses poutres apparentes, ses volumes optimisés et son ambiance chaleureuse. Rénové récemment avec goût, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre confortable avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Localisation recherchée : Au cOEur d'un quartier vivant et plein de charme, proche du Jardin des Plantes, de la rue Mouffetard, des universités (Sorbonne, Jussieu, Arts et métiers ENSAM, Neoma Business School, ESAJ, ESPCI, etc.), et à quelques minutes à pied du Quartier Latin. Tous les commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés de quartier et squares sont au rendez-vous. Très bien desservi par les transports : - Métro Ligne 7 - Les Gobelins au pied de l'immeuble - Bus 91 desservant notamment Montparnasse, Bastille, République, les gares de Lyon, Austerlitz, Est et Nord. - Bus 83 desservant notamment Invalides, Observatoire Assas, Place d'Italie, Olympiades. Un petit cocon parisien, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 355 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31523006)

Caractéristiques

• Appartement de 28.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 5ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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