







T3 lumineux avec 2 balcons– Parc Montsouris, Paris 14e
À deux pas du Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement familial de 74 m², niché au 7e étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée avec ascenseur. Ses atouts : Appartement traversant avec lumière naturelle toute la journée, Salon de 23 m² ouvrant sur balcon, Cuisine moderne de 7,6 m² fermée mais pouvant être ouverte sur salon, Chambres avec dressing au calme à l'Ouest, Belle salle de bain avec baignoire et douche, Grande luminosité grâce à de larges ouvertures et un étage élevé. Confort & praticité : Résidence bien entretenue avec prestations de qualité, Ravalement récent, balcons rénovés, fenêtres double-vitrage, Cave pour vos rangements, Parking en sus possible. Un cadre de vie recherché : À 3 min à pied du Parc Montsouris, près de la place Coluche, Mi-chemin entre Métro Glacière (L6) et RER B, Rénovation totale en cours de l'ensemble immobilier en face, Commerces, marché, écoles, restaurants accessibles à pied, Ecole primaire et Collège Georges Braque bilingue espagnol. DPE F du au chauffage actuel au fuel qui sera prochainement remplacé. Le raccordement au chauffage urbain fera passer la note en D. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel, dans un quartier vivant et prisé du 14e arrondissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5177 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GOUROD, Tél. : 06 82 40 51 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491 028 908. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 5177 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31298271)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 74.00 m²
- Construit en 1968
- 3 pièces
- 2 chambres
- 7ème étage / R + 8
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur au fuel collectif
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 267 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E
- F 83 kg CO₂/m².an
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Jérôme GOUROD
A propos du prix du bien
- Prix : 695000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence