Appartement Paris (75015)

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Géraldine Faugeras vous propose : PARIS 15e - Lourmel - Appartement familial 5 pièces - 106 m² - 4 chambres - Balcon - Vue dégagée - Étage élevé Situé au 7e étage du « Grand pavois », résidence de standing conçue par les célèbres architectes Fayeton et Hébert, cet appartement familial de 105,25 m² offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, au cOEur du 15e arrondissement de Paris. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition sud-est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur Paris et le Mont Valérien. L'entrée dessert une cuisine indépendante avec fenêtre ainsi qu'un double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, tous deux ouverts sur un balcon filant, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La configuration actuelle comprend trois chambres, mais l'agencement modulable permet très facilement d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet espace parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. Toutes les fenêtres, y compris les baies vitrées, ont été remplacées par du double vitrage de qualité, et sont équipées de volets roulants motorisés, un confort thermique et acoustique appréciable et un investissement conséquent déjà réalisé. Des travaux de remise au goût du jour restent à prévoir, vous offrant une belle opportunité de repenser les volumes et de moderniser l'ensemble à votre goût. La résidence, prisée pour son calme et ses prestations de qualité, met à disposition de ses habitants un toit terrasse avec une vue panoramique à 360° sur Paris, un local à vélos, un gardien à demeure, ainsi que des espaces verts bien entretenus. La copropriété comprend 640¤ lots principaux. Les charges d'un montant de 500¤ / mois incluent le chauffage, l'eau (froide et chaude), l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien et la surveillance des parkings. Idéalement située, à deux pas du métro Lourmel (ligne 8) et à proximité immédiate des commerces, restaurants, établissements scolaires et équipements sportifs, la résidence se trouve également à quelques minutes à pied des parcs André Citroën, Georges Brassens, de la Coulée Verte et du parc des expositions de la Porte de Versailles. Une cave complète ce bien, et une place de stationnement en sous-sol est disponible en supplément. Cet appartement à fort potentiel, lumineux et parfaitement situé, constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement patrimonial. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 650 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500¤ par mois (soit 6000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849500 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 29500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Faugeras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 877727248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de ... Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 650. Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30809117)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 105.00 m²
• Construit en 1970
• 5 pièces
• 4 chambres
• 7ème étage / R + 16
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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