Appartement Paris (75016)

• 5 pièces
• 140.00 m²

1550000 €

Appartement à vendre Paris

Idéalement situé dans une résidence privée du 16ème arrondissement de Paris, au coeur du quartier Ranelagh, découvrez cet appartement à fort potentiel, au 2ème étage exposé Sud-Est, dans un immeuble de standing (ascenseur, digicode et gardien) réalisé par l'architecte Jean Prouvé. Cet appartement d'une superficie de 140m2 se compose : - d'une entrée spacieuse - d'une belle pièce principale (double séjour) - de 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre) - d'une cuisine avec arrière-cuisine - de 2 salles de bains - de 2 WC indépendants - de nombreux espaces de rangements (dressing, buanderie...) Une cave offre à cet appartement des rangements en plus. Vous serez séduit par : -l'emplacement : Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a, à quelques pas, la ligne de métro 9 (Ranelagh) et neuf lignes de bus. Pour vos loisirs, le jardin du Ranelagh est à quelques pas et le bois de Boulogne à cinq minutes à pied. On trouve également tout un panel de restaurants, un cinéma, un conservatoire et trois bureaux de poste. Enfin, 8 marchés animent les environs. Un calme absolu avec toutes les commodités à proximité. -Les beaux volumes et la possibilité d'agencer selon vos besoins Cet appartement est constitué par la réunion de 2 appartements. Il est idéal pour une famille avec enfants (beaux volumes, 3 chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, 2 salles de bains, 2 toilettes indépendantes...). L'appartement laisse également la possibilité de créer 2 appartements avec 2 entrées indépendantes. -L'originalité de l'architecture (l'appartement compte 15 grandes fenêtres !) et l'absence de vis-à-vis proche permettent une belle luminosité. -La possibilité de se garer à proximité. 5 places de parkings extérieurs peuvent être utilisées en fonction des disponibilités. Le chauffage de la résidence est collectif fonctionnant au gaz. Des travaux sont à prévoir. Le montant des charges est d'environ 513€/mois. Taxe foncière : 2394 €. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé : entre 1980€ et 275€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1ER janvier 2021). Les honoraires de 4% sont à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots et aucune procédure en cours. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. ** Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques

• Appartement de 140.00 m²
• Construit en 1955
• 5 pièces
• 2ème étage
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• Orienté sud est
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques