Appartement Paris (75017)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Xavier Piquemal vous propose : Appartement de 108 m² situé boulevard Pereire bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond créant du volume et apportant de la lumière naturelle. Un plateau ouvert de 46 m² attend votre imagination. Très peu de murs porteurs, le plan est donc modulable. Actuellement la configuration comprend : 1 Salon / Cuisine ouverte 1 Chambre 2 Bureaux 1 Salle d'eau 1 WC 1 Salle de Bain L'immeuble a bénéficié de travaux récents importants : 2023 : Ravalement + Toiture 2024 : Remplacement Vitrail cage d'escalier 2025 : Remplacement ballon eau chaude chaufferie 2025 : Réfection porte cochère Les parties communes sont très bien entretenues. Transports ferroviaires : 1 : Station de métro Ligne 14 2 : Transilien Ligne L à deux pas Les principales lignes de bus qui passent dans ce secteur : 31,84, 92,341, 93,163 Centres d'intérêts du quartier : 1 : Commerces de proximité 2 : Square des Batignolles 3 : Marché Premium : Rue de Levis où marché Poncelet 4 : Etablissements scolaires (maternelles et primaires) sont accessibles à proximité immédiate. Ce bien peut, convenir à un couple de musiciens, le souplex disposant d'une pièce insonorisée. A vous de personnaliser ce bien dans un quartier, sécurisé, dynamique et très recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 841450836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33049083)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 108.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 1 chambre
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Cave
• Digicode
• Concierge

Diagnostics énergétiques