Appartement Paris (75018)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

529500 €

Appartement - Paris - 48m²

Rue Championnet 2 Pièces avec Balcon Filant En exclusivité, cet appartement haussmannien de deux pièces de 46 m², situé rue Championnet. L'immeuble est mis en valeur par une façade fraîchement ravalée en 2023. L'appartement se situe au deuxième étage, offrant une vue dégagée depuis un balcon filant de 7 m². L'appartement présente un espace de vie où chaque détail a été soigné : une entrée fonctionnelle dessert un salon chaleureux et une cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec des appareils neufs (lave-linge, sèche-linge, four, lave-vaisselle, plaque à induction, réfrigérateur/congélateur). Ces pièces sont dotées de nombreux rangements sur mesure et bénéficient d'une belle luminosité grâce à des portes-fenêtres à double vitrage qui s'ouvrent sur le balcon. La salle d'eau comporte une grande douche, un WC suspendu et des rangements bien pensés. La chaudière à gaz individuelle est discrètement encastrée dans un placard pour allier fonctionnalité et esthétique. Le salon de 14 m² est particulièrement lumineux et s'ouvre sur le balcon, tout comme la chambre de 12 m² qui, avec sa penderie sur mesure et l'isolation renforcée sur le mur mitoyen, offre un cadre spacieux et tranquille. L'appartement inclut également une cave. Des travaux d'amélioration des parties communes sont prévus par la copropriété et ont déjà été financés par les propriétaires actuels, évitant ainsi toute dépense additionnelle pour l'acquéreur. La localisation est idéale avec les stations de métro Guy Môquet, Jules Joffrin et Simplon à quelques minutes de marche, et la ligne de bus 95 juste au coin de la rue. Les charges de copropriété, qui s'élèvent à 127€, incluent l'eau et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à regarder la vidéo personnalisée de cet appartement sur notre chaîne YouTube. Pour tout savoir sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Caractéristiques

• Appartement de 48.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Radiateur

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