Appartement Paris (75018)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvia Giarratana vous propose : Montmartre - Charme, calme et rénovation de qualité à deux pas des Abbesses Idéalement situé en plein cOEur de Montmartre, à quelques mètres du Moulin de la Galette et de la célèbre rue des Abbesses, ce 3 pièces de 54 m² vous séduira par son charme parisien, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Situé dans une rue piétonne très calme, au sein d'un immeuble ancien dont la façade a été ravalée en 2023, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte côté rue. Il dispose de deux chambres confortables, l'une côté rue et l'autre donnant sur cour, idéales pour combiner vie de quartier et tranquillité. Une charmante salle de bain avec WC, rénovée avec soin, complète ce bien. Rénové récemment avec des finitions de qualité, l'appartement bénéficie également d'une isolation par l'intérieur, ce qui lui confère un excellent confort thermique et un DPE classé C, rare dans ce type de bien ancien. À proximité immédiate de bonnes écoles, des commerces, cafés typiques et de toutes les commodités, c'est une adresse recherchée pour une vie de quartier agréable et pratique, dans un cadre historique. Les + : Emplacement exceptionnel à Montmartre Rue piétonne et calme absolu Rénovation récente avec isolation intérieure DPE C - très bonne performance énergétique Immeuble entretenu (ravalement en 2023) Proximité écoles, commerces et transports Un bien rare et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415565)

Caractéristiques

• Appartement de 54.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• Digicode

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