Appartement Paris (75019)

Loft Meublé de Tourisme - Investissement Airbnb 100% Légal - Buttes Chaumont

Carré Investisseur vous propose un superbe loft de 53 m², conçu par architecte et parfaitement optimisé pour l'exploitation en location saisonnière. Situé dans le secteur prisé des Buttes Chaumont, ce bien rare bénéficie d'une autorisation officielle de la Mairie de Paris pour une exploitation en location saisonnière type Airbnb 365 jours/an. Atouts du bien : Rentabilité immédiate et élevée : Revenus locatifs optimisés grâce à l'exploitation en courte durée Surface optimisée & 7 couchages : • 48 m² pondérés (surface habitable + mezzanine de 10 m² - HSP 1,25m) • Local attenant de 2 m² Charme et style : Loft aménagé avec goût, alliant pierres et briques apparentes, ambiance chaleureuse et moderne Excellente luminosité : Appartement traversant sur rue et cour Accès facilité : Double entrée via les parties communes de l'immeuble Potentiel d'optimisation : Possibilité de créer une chambre supplémentaire pour maximiser le rendement Pourquoi investir dans ce loft ? Revenus locatifs assurés et sécurisés • Tarif moyen : 240 €/nuit • Taux d'occupation estimé : 80 % • Revenus bruts annuels estimés : ~70 000 € • Exploitation légale et sans restriction, une opportunité rare à Paris ! Bien exploité en location saisonnière depuis plusieurs années avec une forte demande locative. Informations financières : Charges : 300 €/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 1200 €/an DPE en cours Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement élevé et sécurité juridique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! * Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1931
• 3 pièces
• 1 chambre
• rez de chaussée
• 1 toilette
• Radiateur collectif

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