Appartement Paris (75019)

STUDIO MEUBLÉ À VENDRE Paris 19ᵉ Porte des Lilas Limite 20ᵉ Idéal investissement locatif

STUDIO MEUBLÉ À VENDRE Paris 19ᵉ Porte des Lilas Limite 20ᵉ Idéal investissement locatif STUDIO MEUBLÉ libre de suite à vendre à Paris 19ᵉ, limite 20ᵉ arrondissement, secteur Porte des Lilas, dans le quartier Amérique, à proximité des secteurs Danube, Buttes-Chaumont et Villette. Situé au calme sur cour, dans un immeuble sécurisé avec digicode et cour intérieure pour vélos et motos, ce studio offre un environnement paisible dans un quartier vivant et recherché de l'est Parisien. L'appartement se trouve au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le studio a été rénové et est en parfait état, prêt à être occupé ou loué immédiatement. PRESTATIONS : * Fenêtres PVC oscillo-battantes * Chauffe-eau neuf * Chauffage électrique individuel * Studio vendu meublé EMPLACEMENT ET TRANSPORTS : Appartement idéalement situé à proximité immédiate des transports avec un accès rapide vers Belleville, République, Jaurès et le centre de Paris. * Métro ligne 11 Porte des Lilas * Métros lignes 7bis et 3bis * Tramway T3b * Plusieurs lignes de bus Le secteur offre une vie quotidienne facile sans voiture avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : * supermarchés et supérettes * boulangeries artisanales * pharmacies et banques * marchés alimentaires * commerces de bouche * restaurants variés, brasseries et bars conviviaux Quartiers animés vers Jaurès, le canal de l'Ourcq et la rue de Belleville. À PROXIMITÉ : * Hôpital Robert-Debré * Parc des Buttes-Chaumont * Bassin de la Villette et canal de lOurcq Secteur recherché pour sa forte attractivité touristique. INFORMATIONS FINANCIÈRES : * Charges de copropriété : 40 € / mois * Taxe foncière : 325 € POTENTIEL LOCATIF : Location meublée longue durée : * 530 € / mois avec une rentabilité brute d'environ 5 % Location touristique : * 96 € / nuit avec une rentabilité pouvant dépasser 15 % selon le taux d'occupation Parking à proximité : 98 € / mois Bien idéal pour : * investisseur * première acquisition * pied-à-terre parisien Visite virtuelle sur rendez-vous. Pour tout renseignement ou organiser une visite contactez Karine Mauget au 07 64 71 30 15 Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: [email protected] RSAC de Meaux 889 610 762 00011 Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 14.16 m²
• Construit en 1965
• studio
• 3ème étage / R + 4
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté ouest nord
• Interphone

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