Appartement Paris (75019)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olga Berline vous propose : Magnifique appartement 2 pièces avec vue dégagée - 42 m² - Paris 19e Emplacement idéal pour une vie parisienne active tout en restant au calme. À deux pas des métros Stalingrad et Riquet, l'appartement se situe à proximité immédiate des Jardins d'Éole, du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, du Parc des Buttes-Chaumont et du Bassin de la Villette. Situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu des années 70 avec ascenseur, ce bel appartement sans aucune perte d'espace bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'un accès à un jardin collectif arboré avec espace de repos et barbecue. Le logement est en excellent état, avec une installation électrique entièrement refaite à neuf. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud-Est, l'appartement se compose de : - un grand séjour de 28,4 m², parqueté, traversant et baigné de lumière - une zone nuit de 11 m², facilement aménageable en véritable chambre - une cuisine ouverte de 7 m², aménagée et équipée (plaque gaz + électrique, four, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur), avec carrelage au sol et fenêtre double vitrage - une entrée de 3,7 m² avec rangements - une salle d'eau moderne et WC séparé Confort et sécurité : chauffage électrique individuel, fibre optique, porte blindée, interphone, digicode, et cave en sous-sol. Une opportunité rare dans un quartier dynamique et en pleine transformation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.53¤ par mois (soit 1734.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1734.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31221597)

Caractéristiques

• Appartement de 42.00 m²
• Construit en 1963
• 2 pièces
• 4ème étage / R + 5
• Radiateur électrique
• oui
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques