Appartement Paris (75019)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Flavie Perret vous propose : Quai de l'Oise, dans une résidence avec gardienne édifiée en 1975, recherchée, sécurisée avec excellent DPE. À deux pas du canal de l'Ourcq, ce beau 3 pièces de 74,23 m² situé au 4ème étage par ascenseur vous séduira par sa vue dégagée, son calme et sa luminosité. L'entrée distribue un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé sud-est, prolongé d'un balcon de 4 m² avec une vue imprenable sur le canal. Deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Plan modulable, propre et bien entretenu, quelques travaux sont à prévoir pour mettre l'appartement au goût du jour. Le bien est vendu avec une cave. POSSIBILITE d'un PARKING sous-sol EN SUS. Chauffage collectif inclus dans les charges. Vous apprécierez l'ambiance paisible du quartier, la proximité immédiate du Bassin de la Villette, des promenades le long du canal, des commerces, cinémas MK2, cafés, écoles, et lieux culturels (Centquatre, Cité des Sciences). Métros : Crimée (ligne 7), Ourcq (ligne 5), Jaurès (lignes 2,5 et 7bis), La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296¤ par mois (soit 3552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 3552 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384237)

Caractéristiques

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1974
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 12
• 1 balcon
• Non connu
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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