Appartement Paris (75020) - CHARONNE

Un cocon lumineux au charme parisien, niché au coeur de Charonne.

Charmant 2 pièces à vendre à Paris 20e, rue Vitruve, dans le quartier recherché de Charonne. Situé au 4 ? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien typiquement parisien, cet appartement de 33 m² est lumineux grâce à son exposition ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre avec cheminée, d'une cuisine à aménager et d'une salle d'eau avec WC. Calme et plein de charme, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et de trois lignes de métro : Maraîchers (L9) à 8 min, Porte de Bagnolet (L3) à 10 min, Alexandre Dumas (L2) à 11 min. Classé DPE F en raison d'une déperdition thermique sur un mur donnant sur la rue et la cour, il peut atteindre un DPE D avec une isolation intérieure fine sans perte de surface. Idéal premier achat ou pied-à-terre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 895 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 895 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31406278)

Caractéristiques

• Appartement de 33.00 m²
• Construit en 1975
• 2 pièces
• 1 chambre
• 4ème étage / R + 6
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Cave

Diagnostics énergétiques