Appartement Pau (64000)

DUPLEX HYPERCENTRE PALOIS

Découvrez ce duplex exceptionnel de 148 m² au sol, situé au dernier étage, dans une rue à sens unique garantissant le calme, et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Pau. Ce bien séduit par son authenticité et son charme incomparable, avec des matériaux d'origine qui racontent une histoire.Points forts :Caractère authentique : parquet d'origine, pierres et poutres apparentes.Possibilité d'une 3e chambre, idéale pour les familles ou pour aménager un espace bureau.Balcon côté coursive, parfait pour profiter d'un moment de détente.Petite vue sur les Pyrénées depuis l'étage, un véritable atout pour les amoureux de la nature.Salle de bain avec douche et baignoire, alliant confort et praticité.Travaux récents :Réfection de la toiture (2022).Parties communes en cours de rénovation, garantissant une copropriété sans dépenses majeures à prévoir pour les années à venir.Si vous rêvez de vivre dans un appartement empreint d'histoire et de caractère, tout en profitant des commodités du centre-ville, ce bien est fait pour vous?!Ne tardez pas à nous contacter pour une visite privée. Ce bien unique n'attend que vous?!Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1477 euros.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 148.00 m²
• Construit en 1900
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 1
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques