Appartement Pau (64000)

Studio lumineux de 15,90 m² au sol au c½ur de Pau

Charmant studio de 15,90 m² au sol (9,95 m² Carrez) situé au 3° et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu. Son exposition Ouest lui confère une belle luminosité et un charme indéniable. Son emplacement est à seulement 5 minutes de l'hyper centre à pied, dans un quartier en plein renouveau, avec cinéma, commerces, transport et université à proximité immédiate (accès facile à pied ou en bus). Ce bien offre un fort potentiel: - idéal pour une rentabilité locative optimisée, - un étudiant souhaitant un pied-à-terre en centre ville, - un primo-accédant à la recherche d'un projet à petit budget, avec de faibles charges trimestrielles de 47 ¤. Les travaux de plomberie sont à finaliser. Le sanibroyeur est raccordé aux eaux usées. Reste à compléter le sol et l'installation du coin cuisine, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement l'espace selon vos goûts. Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Anita FAUCHARD au 06 59 38 54 41. N° RSAC : 403 785 140 PAU

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 10.00 m²
• Construit en 1945
• studio
• 3ème étage / R + 3
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques