Appartement Pau (64000)

T3 avec jardin privatif, balcon, garage et parking

Benoît Duval - Safti vous propose cet appartement T3 lumineux avec jardin privatif, balcon, garage et parking dans le haut de Pau / Limite Lons Haut de Pau, à la limite de la commune de Lons, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Avec 80 m² habitables (54 m² loi Carrez), il offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour des primo-accédants, ou pour un investissement locatif de type Airbnb, comme c'est le cas actuellement (très bon rendement). Composition : • Cuisine moderne ouverte sur un salon-séjour lumineux • Deux grandes baies vitrées dans la pièce de vie • 2 chambres • Balcon avec vue dégagée • Jardin privatif en contrebas, exclusivement réservé à l'appartement • Salle d'eau rénovée • WC séparés Prestations : • Appartement entièrement refait à neuf • Fenêtres en double vitrage PVC • Excellente luminosité • Garage privatif fermé • Place de parking supplémentaire Copropriété de petite taille, à faibles charges, idéale pour vivre au calme tout en restant proche de toutes les commodités de Pau et Lons. Un bien rare avec extérieur, garage, stationnement, et aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! 06 61 62 24 88 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît DUVAL, Tél. : 07 43 31 09 88, E-mail : benoit.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 439394974. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31421093)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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