Appartement Pau (64000)

T4 PAU - IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Découvrez ce magnifique T4 en duplex de 111 m² au sol, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, une cuisine ouverte moderne, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un coin bureau viennent compléter ce bien. Atout majeur : Un appartement prêt à emménager, idéal pour une famille ou un investissement locatif avec une rentabilité potentielle de +8 %. Situé au 2? et dernier étage, dans une copropriété de 7 lots, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1582.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Appartement de 86.44 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques