Appartement Pau (64000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lise Dallas vous propose : À vendre, appartement T3 rénové avec balcon, parking et cave - 73 m² - Pau (face à la Foire Exposition) Bel appartement T3 de 73 m², entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, en face de la Foire Exposition de Pau et proche du parc Lawrence. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 43 m² avec cellier, de deux chambres de 13 m² et 10 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un balcon donnant sur le séjour. L'appartement est vendu avec le séjour meublé ( possibilité de le vendre non meublé ), avec une chaudière à gaz (entretien + remise en état faite en début d'année 2025 par un professionnel) Vous bénéficierez également d'une place d'un parking sécurisé (parking refait entièrement fin 2024) ainsi que d'une cave. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie, tabac, restaurants, et une boulangerie au pied de l'appartement ), ainsi que du parc Lawrence mais également des transports en commun, écoles et toutes autres commodités. Ses atouts : rénové, meublé, lumineux, ascenseur, balcon, parking privé, cave, emplacement stratégique. Pas de travaux dans la copropriété à prévoir. Idéal pour un achat personnel ou pour un investissement locatif. Estimation locative : ( 750-850¤ / mois ). Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103¤ par mois (soit 1236 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1236 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390547)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 73.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 7
• 1 balcon
• Non connu au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques