Appartement Peron (01630)

DUPLEX DE CHARME AU DERNIER ÉTAGE CALME, LUMIÈRE & PROXIMI

Situé sur la commune prisée de Péron, dans le secteur recherché de Logras, ce magnifique duplex T2 d'environ 51,03 m2 habitables (près de 60 m2 au sol) prend place au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, issue de la réhabilitation d'une ancienne ferme pleine de caractère. Niché dans un environnement paisible, il séduira immédiatement les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité directe des commodités, des axes rapides et de la frontière suisse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, idéal pour optimiser le quotidien. Le niveau principal s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'une configuration sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se révèle tout aussi séduisant avec un palier distribuant intelligemment les volumes : une chambre cosy, un bureau modulable pouvant aisément faire office de dressing ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette organisation optimisée permet d'adapter le bien à différents projets de vie : résidence principale, pied-à-terre ou encore investissement locatif. Ce bien dispose également d'atouts rares et recherchés : deux places de stationnement extérieures privatives, une cave pour le stockage, ainsi qu'un vaste jardin partagé d'environ 1500 m2, véritable écrin de verdure, incluant un espace potager pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. Le chauffage est assuré par un système électrique, et la copropriété, calme et bien entretenue, garantit un cadre de vie serein. À seulement 5 minutes du centre commercial Val Thoiry et avec un accès rapide vers la Suisse, cet appartement représente une opportunité idéale pour les frontaliers, les jeunes acquéreurs ou les investisseurs souhaitant allier confort, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien rénové et fonctionnalité moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre conseiller en transactions immobilières, Henri DERISBOURG, pour organiser une visite. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ** Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et révéler tout le potentiel des espaces.**

Caractéristiques

• Appartement de 51.03 m²
• Construit en 1800
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est
• Cave
• 2 parkings
• Duplex

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