Appartement Perpignan (66000)

Appartement 51 m2 avec jardin privatif et parking

Situé dans le quartier de Saint-Martin, à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, ce loft atypique plein de charme se trouve au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble calme. Seul sur le palier, cet appartement offre une atmosphère intime et baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierres apparentes, sa charpente massive et ses nombreux ouvrants. D'une surface de 77 m2 au sol (51 m2 loi Carrez), il propose un espace de vie ouvert, moderne et chaleureux, avec cuisine et salle de bain entièrement rénovées, sans aucun travaux à prévoir. L'accès se fait par un escalier privatif, agrémenté d'une verrière créant un véritable puits de lumière. À l'extérieur, un atout rare : un jardin privatif d'environ 40 m2, parfait pour profiter des beaux jours. Idéal pour installer un barbecue, partager des moments conviviaux, ou bien l' aménager un espace détente, un terrain de pétanque... Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents avec climatisation réversible et 6 grandes fenêtres de toit à haute performance, ainsi qu'un bon classement énergétique (DPE C). Une place de parking privative ainsi qu'un accès direct au jardin pour véhicules (voiture, moto, vélo) complètent ce bien. Un vrai plus au quotidien : des charges légères (150 EUR /an) dans une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 77.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 199.00 m²
• studio
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques