Appartement Perpignan (66000)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jordan Beaufils vous propose : SUPERBE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - LAS COBAS Spécial investisseur Situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble entretenu, appartement 3 pièces de 63 m² avec locataire en place. Composition : 2 chambres, grand salon lumineux, cellier, balcon, salle de bain et WC séparé. Vendu avec cave. Situation locative : Loué 480 ¤ + 100 ¤ de charges, soit 580 ¤ par mois. Locataire en place depuis 2017. Charges et fiscalité : Charges de copropriété 221 ¤ / mois comprenant eau, chauffage collectif au sol, gardien, caméras et entretien des parties communes. Taxe foncière 1 190 ¤. Rentabilité : rendement locatif brut d'environ 12 %. Revenus immédiats, investissement locatif stable avec locataire en place depuis plusieurs années. Appartement très bien entretenu. Photos disponibles prochainement. Possibilité d'acquérir un second appartement dans la résidence à 78 500 ¤, permettant une négociation groupée et une optimisation du rendement global. Beaufils Jordan iad La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221¤ par mois (soit 2652 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747396)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 3.60 m²
• Non connu au gaz collectif
• Interphone
• Concierge

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