Appartement Perpignan (66000)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly) Appartement bourgeois de standing T4 - 156 m² - Rénové - Haut de gamme - 10 balcons Je te propose un Somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entièrement rénové, situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l'ancien, avec une atmosphère résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond). Idéal pour : - Personne ou couple recherchant un bien de caractère, confortable et central - Installation de bureaux / activité libérale : cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet médical, bureaux administratifs (distribution en enfilade propice à l'accueil et aux espaces de travail) LE PLUS : le propriétaire cède avec l'appartement la location annuelle de sa place de stationnement au parking Arago, à seulement 150 m. Ce que tu vas aimer : - Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet en bâtons rompus, distribution en enfilade pleine de charme - Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les pièces de vie - Terrasse commune sur les toits : un vrai privilège en hyper-centre - Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme - Rénovation soignée : double vitrage avec charnières anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir - Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à pied Agencement : Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d'eau + dressing), dégagement, buanderie. Informations clés : - Surface : 156 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bain - Étage : 2/3 - Exposition : Nord - État : rénové, libre de toute occupation - Confort : fibre optique, air conditionné, cheminées - Chauffage : individuel - énergies : électricité et gaz naturel - distribution : climatisation réversible - Sécurité : interphone - Copropriété : oui - charges : 300 ¤ / trimestre - aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1 963 ¤ DPE : C - GES : C ? Contact : Mathieu POUJADE - Conseiller & Manager iad Perpignan La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32355296)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 156.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 3 balcons
• Non connu électrique
• Interphone

Diagnostics énergétiques