Appartement Perpignan (66100)

Appartement à vendre 4 pièces PERPIGNAN (66)

F3/4 entièrement rénové – Quatrième et dernier étage sans ascenceur – Quartier Moulin à Vent / Vertefeuille – Fort potentiel résidence principale ou investissement locatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue, dans le secteur recherché Moulin à Vent / Vertefeuille, découvrez ce bel appartement F3/4 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel apprécié. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien bénéficie d'un agencement fonctionnel et optimisé avec 3 chambres, dont une pièce idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace télétravail, répondant parfaitement aux modes de vie actuels. Espace de vie lumineux, balcon. Cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, praticité et confort d'organisation. Une salle de bains, des toilettes séparées, de nombreux rangements ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités, cet appartement représente également une belle opportunité d'investissement locatif, avec un potentiel particulièrement intéressant pour la colocation étudiante, la location meublée ou un investissement patrimonial pérenne. Les + du bien : • Appartement entièrement rénové • 4ᵉ et dernier étage • Résidence entretenue • 3 chambres dont espace bureau / télétravail possible • Balcon + loggia indépendante • Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant • Nombreux rangements • Cave • Quartier résidentiel Moulin à Vent / Vertefeuille • Commerces, transports et universités à proximité • Fort potentiel investissement locatif / colocation Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement rentable dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.954100

Caractéristiques

• Appartement de 78.00 m²
• 4 pièces
• 4ème étage / R + 4
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Cave

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