Appartement Pierre Benite (69310)

Magnifique T3 Rez de Jardin résidence de 2022

Magnifique T3 Rez de Jardin résidence de 2022 Coup de Cœur assuré pour ce T3 comme neuf, au calme, climatisé, en parfait état et encore sous garantie décennale avec un grand jardin de 100m2, aux portes de Lyon ! Votre agence WELOGE à Lyon vous propose en exclusivité ce magnifique T3 de 57m2, au sein d'une belle résidence sécurisée de 2 étages datant de 2022, dans lequel vous n’aurez qu’à poser vos valises. Cet appartement, situé sur la commune de Pierre-Bénite, bénéficie de nombreux atouts dont celui d’être situé à proximité de toutes les commodités : grands magasins, petits commerces, centre médical, salle de sport, centre-ville, pharmacie, etc… tout en étant au calme, à l’arrière de la résidence, en retrait de la rue. Il se compose de 2 chambres de 11 et 9m2, d'un séjour/cuisine à double orientation, ouvert sur une magnifique cuisine équipée haut de gamme, d'une salle de bains, d'un grand cabinet de toilettes séparé et d’un paisible jardin de 100m2. Vous aurez également la sérénité de profiter des avantages d’un bien récent, avec des charges de copropriété réduites, la garantie décennale du promoteur pendant encore 7 ans, des consommations énergétiques réduites grâce aux normes RT2012. Un Garage boxé en sous-sol et compris dans le prix affiché complète ce bien Au pied de la résidence (200 mètres) vous aurez l’embarras du choix en matière de Bus TCL : le 15, le 17 ou encore le C7 vous permettent d’accéder facilement, rapidement et sans changement - Au centre-ville de Lyon (Bellecour 25 minutes, Part Dieu 35 minutes) - Aux communes voisines : Oullins, Irigny, Saint Genis Laval (centre commercial Saint Genis 2, Lycée Descartes…) - Aux Hospices Civiles de Lyon et au métro B en 5 minutes Nombre de lots à usage d’habitation : 49 Charges de copropriété : 120euros / mois (comprend l’entretien de la chaudière) Chauffage et eau chaude : chaudière individuelle au gaz. Honoraires à la charge du vendeur Visites et renseignements : Virginie CONSTANTIN - 06 88 16 06 47

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 57.44 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 91.50 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté ouest nord
• oui

Diagnostics énergétiques