Appartement Pierre Benite (69310)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : Découvrez ce magnifique appartement situé à Pierre-Bénite centre, au sein d'une belle résidence de standing datant de 2006, LES JARDINS D'ELSA, à proximité des commerces, des écoles et transports en commun. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement, très calme, de 66.8 m², bénéficie d'un agencement idéal avec 3 pièces lumineuses orientées sud ouest et donnant toutes sur l'espace vert intérieur de la résidence. L'appartement dispose d'un balcon offrant une vue sur les arbres, exposition sud ouest, idéal pour profiter du coucher de soleil. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine équipée et le balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. L'atout majeur de ce bien est le jardin privatif de la résidence, offrant un espace verdoyant et paisible où vous pourrez vous détendre. Si besoin, un grand garage est vendu en sus (15 000¤) vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence est sécurisée avec un digicode et une porte interphone, assurant votre tranquillité au quotidien. La distribution de chauffage par convecteurs électriques vous promet un confort thermique optimal tout au long de l'année. Taxe foncière, 884¤. Charges co pro, 380¤ / trim Ce bien impeccable, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Profitez dès maintenant de ce petit havre de paix au cOEur de Pierre-Bénite. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31226683)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.00 m²
• Construit en 2006
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques