Appartement Plan de Cuques (13380)

L'ATHÉNA - Appartement T2 de 45m² + Terrasse 10m² + Place de par

L'ATHÉNA - Appartement T2 de 45m² + Terrasse 10m² + Place de parking - 13380 Plan de Cuques Llinares Immobilier vous propose : L'ATHÉNA, un appartement T2 de 45m² avec terrasse situé à Plan-de-Cuques. Il est idéalement situé dans une belle résidence récente, bien entretenue et sécurisée, au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un agréable séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. Ce dernier s'ouvre sur une terrasse de 10m², parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'espace nuit comprend une belle chambre de 14m² avec rangements intégrés. L'ensemble est climatisé pour un confort optimal tout au long de l'année. Une place de stationnement privative en sous-sol est proposé en supplément à 12 000 euros. Un cadre de vie paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953.190/S17748973 - Copropriété :88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1560euros (130euros/mois : - Taxe foncière : 1819euros/an - Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 460euros et 690euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13380 - T2 de 45m2 + Terrasse + Place de parking - Plan de Cuques 13380

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• Digicode

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