Appartement Plan de Cuques (13380)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : PLAN DE CUQUES - La Clairière. Appartement T3 avec jardin, terrasse et véranda. Idéalement situé au sein d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3. Une fois passée l'entrée, on accède à la pièce de vie, laquelle s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Grâce à sa triple exposition et à son orientation plein sud, cet espace est baigné de soleil du matin jusqu'au soir, en toutes saisons. L'agencement est fluide, chaleureux, parfaitement pensé pour accueillir aussi bien les moments du quotidien que les instants de convivialité. L'appartement se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une charmante terrasse, véritable petit havre de paix, idéal pour un coin lecture ou un espace de verdure intime. La seconde s'ouvre sur un environnement paisible, loin du tumulte, avec une vue dégagée. Le véritable coup de cOEur de ce bien réside dans ses extérieurs. Une grande véranda, véritable pièce supplémentaire en toute saison, permet de profiter de la lumière en hiver comme en été, et prolonge harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre rare et privilégié, parfait pour les déjeuners en plein air, les moments de détente ou même un petit potager. Un espace où le calme règne, un véritable cocon en pleine ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.03¤ par mois (soit 912.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 912.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314462)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 80.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques