Appartement Poissy (78300)

STUDIO LMNP 20m2 SPECIAL INVEST

Poissy, ville royale et moderne, aux portes de l'agglomération parisienne et de la vallée de la Seine, occupe un site d'exception à 15 km à l'Ouest de l'axe Paris - La Défense et 30 km de Paris - Notre-Dame. La résidence LOGELY POISSY est située en centre-ville, dans un écrin de verdure, à proximité des transports en commun et des commerces. Sous contrat de bail commerciale avec la société RESIDIS. Ce bien de plus de 20m2 garantira à son propriétaire un loyer de 5.228€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,1%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : €315 Charges de copropriété par an : 130€ Cette annonce référence 307513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 130,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 2009
• studio
• rez de chaussée / R + 4
• Non connu

Diagnostics énergétiques