Appartement Poisy (74330)

Appartement 4 pièces, 90.81 m2 1 terrasse 1 cave

A vendre entre particuliers, sur la commune de Poisy, dans un quartier calme et résidentiel, un appartement duplex de Type 4 offrant 109.54 m2 habitables dont 90.81 m2 loi carrez. Situé dans une résidence datant de 1997, l'appartement se trouve au 2 ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur comprenant seulement 15 logements. L'appartement possède de nombreux avantages dont celui d'avoir été en partie rénové en 2022, il dispose également d'un coin nuit séparé du coin vie et est très lumineux. Il se compose comme suit : L'entrée avec placard menant à la pièce de vie principale de plus de 36 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger et son accès direct à la terrasse exposée Sud avec une vue dégagée sur les montagnes. Vous trouverez sur ce même niveau un toilette indépendant avec lave main et l'emplacement pour la machine à laver. A l'étage se trouve : Un coin mezzanine, idéal pour l'aménagement d'un coin bureau, une suite parentale avec sa salle de bain privative avec meuble double vasque, les deux autres chambres équipées de placards aménagés en penderie et étagères, une salle d'eau et enfin, un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave de 4.90 m2. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture du centre de Poisy et de ses commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, écoles... Les arrêts de bus Sibra en direction du centre ville d'Annecy se trouvent à seulement 300m de la résidence (ligne no1). Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Pringy en 10 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant de la taxe foncière : 1001EUR Montant des charges de copropriété : 382 EUR / mois incluant le chauffage, l'eau chaude et les charges courantes de l'immeuble. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Appartement de 109.57 m²
• Construit en 1995
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud
• oui
• Cave
• Duplex

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