Appartement Pont de Cheruy (38230)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ - PONT-DE-CHÉRUY Localisation privilégiée : Situé à Pont-de-Chéruy, dans une résidence récente de 2009, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycée. Accès rapide aux grands axes menant à Lyon ou à l'aéroport de Saint-Exupéry. À noter : un futur arrêt de tram prévu d'ici 2030 à proximité, reliant Lyon en moins d'une heure - un véritable atout pour la valorisation future ! Appartement de 61 m² au 4e étage sur 5 avec ascenseur, vendu loué avec un locataire en place jusqu'en juin 2027 (aucun retard de paiement à ce jour). Idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé dès l'acquisition. Il se compose de : oUne entrée avec placard oUne pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis oUne cuisine équipée oDeux chambres avec rangements intégrés oUne salle de bains oUn WC indépendant Annexes : oUn garage fermé en sous-sol oUne place de stationnement privative extérieure et sécurisée Confort & Performance : oChauffage individuel au gaz (chaudière basse température changée en 2023) oDPE : C oRentabilité brute actuelle : 5,3 % Un investissement clé en main, dans une copropriété entretenue et un secteur en développement, avec une excellente stabilité locative. Visite virtuelle disponible sur demande La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.1¤ par mois (soit 1441.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 1441.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31434795)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2009
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Interphone

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