Appartement Pontarlier (25300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Brismontier vous propose : À vendre - Appartement T3 avec balcon, garage et deux caves - Pontarlier centre Situé au cOEur de Pontarlier, cet appartement T3 de 82 m² se trouve au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine de 11 m² séparée et équipée avec un cellier, de deux chambres de 14 m² et 15 m², d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une pièce pouvant servir de dressing. Un balcon de 11 m² exposé Sud-Ouest dessert la cuisine, le salon et l'une des chambres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage privatif de 22,5 m² ainsi que deux caves de 5 m² et 4,5 m² complètent ce bien. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche, lycée, piscine, supermarché et du centre-ville. L'appartement est en bon état général mais présente un style ancien, permettant à l'acquéreur de le rénover à son goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de charme avec un fort potentiel, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique à Pontarlier. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Brismontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 888247186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105963)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• 1 balcon
• Radiateur au gaz collectif
• 1 garage

Diagnostics énergétiques