Appartement Pontault Combault (77340)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anabela Marques vous propose : À vendre bien très rare sur le secteur ! Appartement avec une magnifique terrasse de 20 m² orientée ouest à Pontault-Combault et sans AUCUNE charge de copropriété Situé dans une impasse paisible, cet appartement lumineux et fonctionnel de 38 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commodités. Le bien dispose des atouts suivants : Un espace optimisé : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, cuisine aménagée, 1 chambre confortable avec accès direct à un balcon privé, 1 espace qui peut devenir un bureau, un dressing, une petite chambre ou s'ouvrir sur le séjour. Un extérieur privilégié : Une grande terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter du soleil l'après-midi et partager des moments conviviaux en extérieur. Un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien facilité. 2 bus vous emmènent soit au RER E à Pontault-Combault, soit au RER A à Noisiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544075)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 47.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 145.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques