Appartement Pontault Combault (77340)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Carole Corbisier vous propose : * EN EXCLUSIVITE * * PONTAULT COMBAULT * BEL APPARTEMENT 4 PIECES de 76 m² AU 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - BALCON - PLACE DE PARKING PRIVATIVE AU SOUS-SOL. * LES JARDINS PONTELLOIS * RESIDENCE STANDING SECURISEE OFFRANT CALME, CONFORT ET SECURITE. Je vous invite à le découvrir : - ENTREE SPACIEUSE avec un dégagement accueillant et des rangements intégrés grâce à un placard coulissant. - CUISINE séparée, parfaitement aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon agréable BELLE EXPOSITION, également accessible depuis la pièce de vie. - SALON / SALLE A MANGER lumineux avec ses grands ouvrants. - Coin nuit fonctionnel, comprenant 3 CHAMBRES dont une plus petite parfaite pour le télétravail ou pouvant être adaptée selon vos besoins. + PLACARDS INTEGRES DANS 2 CHAMBRES. - SALLE DE BAIN, ainsi qu'un WC SEPARE. PRESTATIONS : - LOGEMENT ACCESSIBLE - PMR - - DOUBLE VITRAGE PVC avec VOLETS ROULANTS MANUELS. - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE. - INTERPHONE et DIGICODE, garantissant votre tranquillité. - DPE PERFORMANT (classé C). DIAGNOSTICS OK. - FIBRE OPTIQUE Atouts extérieurs et stationnements : - BALCON pour profiter des jours ensoleillés : ) - Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE en sous-sol à votre disposition. + De nombreuses PLACES LIBRES non nominatives à l'intérieur de la résidence sécurisée. Située dans un environnement résidentiel, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les actifs recherchant un parfait équilibre entre commodités et sérénité. Il est prêt à accueillir vos projets de vie, dans un cadre agréable. Je serai ravie de d'organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 186. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30601861)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 76.00 m²
• Construit en 2008
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur électrique
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques